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商场商铺贷款具备什么要求?商场商铺贷款流程是什么

2016-09-05 10:47:39 来源:吉屋网 我有话说(0人参与)

责任编辑:陈昊

  贷款购房几乎成了每位购房者的必由之路。但是,不是每一个期望购房者都能顺利贷到款,买上房子,现在买房会贷款,买商铺同样可以贷款,那么投资商场商铺的购买者在资金不足的情况下就可以选择贷款的方式,商场商铺贷款具备什么要求呢,贷款流程是什么呢?

  商场商铺贷款具备什么要求商场商铺贷款流程是什么

  商场商铺贷款具备什么要求

  一、具备完全民事行为能力,具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。

  二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  三、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  四、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  五、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件

  六、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  七、符合贷款银行要求的其他资格条件。

  商场商铺贷款流程是什么

  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

  3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

  4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

  5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的,采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的,可采用按月还款方式,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

  6、借款人可提前归还部分或全部的贷款,提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。

  以上就是关于商场商铺带宽要求以及流程的相关内容了,投资房产的购买者应该对贷款了解比较多,但对于想要创业购买商铺的经营者来说,就不太了解这些方面的内容了,希望小编整理的资料能对您有所帮助。

 

标签: 桑普贷款   贷款攻略  


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