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网贷会不会影响房贷

2018-08-30 18:26:12 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

责任编辑:王宇驰

 网贷会不会影响房贷?中国邮政储蓄银行表示,不管什么贷款,只要纳入了客户的应有负债范围,所有贷款和负债都会计入客户的每月还款额,均会影响房贷额度。该行原则上要求客户的总体收入还贷比不超过55%,即客户每个月还款总额/总体收入≤55%。根据相关监管部门和上级行要求,目前对6个月以内新申请且未结清信用消费贷款申请人,暂停受理其个人住房贷款业务申请。


 东莞银行表示,根据监管相关规定,银行审核房贷需满足规定的支出收入比要求,故房贷放款审核发现借款人在审批后有新增其他贷款的,该行会相应将新增贷款产生支出纳入支出收入比重新计算评估,确保借款人有足够还款能力。目前该行计算房贷额度时,未区分网签与其他贷款对支出收入比的影响。

 农业银行表示,根据该行现行房贷政策,房贷放款前可以有其他贷款,但必须符合所有月债务支出与月收入比不超过55%(含)。根据该行现行房贷政策,网贷会影响房贷额度,若所有月债务支出与月收入比超过55%(含)的,借款人一是选择把网贷部分还款,降低月债务支出;二是选择降低房贷贷款金额,降低月债务支出。

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 建设银行表示,房贷放款前并非不能有任何贷款,但在贷款后,借款人负债增加,需判新是否仍符合该行业务规定,如仍然符合,则不影响房贷发放;如不符合,则会影响贷款额度及贷款发放情况。网贷属于贷款的一种,并没有特别限制规定,符合该行业务规定即可。但在审批过程中,如发现存在网贷等相关贷款的贷款资金流入房地产市场、资本市场等禁止流入领域,将影响房贷审批结果。

 工商银表示,房贷放款前的网贷或其他贷款一方面会影响借款人的负债情况,银行需重新评估借款人的还款能力,另一方面国家住房按揭贷款监管政策明确禁止首付贷,房贷放款前的网贷或其他贷款会存在首付贷的嫌疑,所以对于此情况按揭银行会按政策要求严格审查,以防止首付贷。

 上征信未还清的网贷会影响房贷的审批吗?

 未还清的网贷记录,额度不多,问题就不大。但不要在短时间内,申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,就会记录在征信报告中,银行就会怀疑申请者很缺钱,还款能力不足,从而影响房贷审批。

 银行参考更多的是整体的记录。如果之前一直按时还款,就不会受影响;如果有逾期记录,后期能及时补上问题也不大。缺钱找网贷的,有钱以后一定记得先还上征信的平台。逾期记录在还款后5年才会从央行征信系统中消失。



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