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房租直逼房价,专家称买房比租房划算

2013-09-22 11:49:10 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

责任编辑:admin

  国家统计局昨日发布数据显示,8月住房租金价格同比上涨4.4%,已连续44个月上涨。与此同时,8月百城住宅均价也持续环比上涨,并连续15个月攀升。业内认为,未来租金水平和房价水平将缩小差距,租金收益率将随之缓慢趋升,买房相比租房可能更加划算。但考虑到现实因素,政府仍应把房租控制在合理水平。

  房租连续44个月上涨未来将缩小与房价差距

  国家统计局昨日发布数据显示,8月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%,环比上涨0.5%。其中,居住价格同比上涨2.6%,住房租金价格上涨4.4%。住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续44个月上涨。

  与此同时,8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05 个百分点;同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%,涨幅比上月扩大0.67个百分点。

  从房价、房租持续小幅上涨与CPI数据来看,房价房租已出现连续上涨。中原地产市场研究部总监张大伟认为,“主要城市房价持续上涨,带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下,租金价格水平不断提高。”

  业内人士在微博上表示,“CPI仍保持平稳状态,为货币政策维持中性偏松的局面,创造了条件与空间。预计明年CPI将高于今年。住房租金价格上涨4.4%,涨势较猛,未来租金水平和房价水平将缩小差距,也即租金收益率将缓慢趋升!”

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