客服热线:400-8055-855 (接听时间:工作日9:00~18:30)
  • 联系我们
  • 微信公众号

当前位置: 首页 > 2013房价上涨的政策性因素是什么

2013房价上涨的政策性因素是什么

2013-10-21 10:24:12 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

责任编辑:admin


  前三季度,北京全市实现地区生产总值13766.2亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%,增速与上半年持平,比上年同期提高0.2个百分点。北京市统计局新闻发言人于秀琴表示,北京经济总体运行平稳,未来形势较好。对于北京居高不下且一直上涨的房价,于秀琴表示,公众的预期是最主要的原因,从去年下半年以来,这样的预期就一直持续,大家觉得房价要涨,购房人快速进入市场,使得房价上涨。(10月19日《新京报》)

  公众的预期成为房价上涨的主要原因,这一说法不仅滑稽,也很牵强。在我看来,把公众的预期找来最替罪羊,有点替地方政府开脱的意思。

  前不久,“地产大佬”任志强历时两年写成的自传体回忆录《野心优雅》在北京首发。发布会上,这位地产大佬一直被记者追问关于房价的问题。有人问他,能不能分析北京的房价是什么走向?任志强表示,房价上涨已经是发生了几十年的现实,“如果土地政策不发生变化,继续涨的情况,还会延续很长时间。”

  任志强的话可谓一阵见血。任志强曾表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。有记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米。位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房,只是简单装修,但价格高至230万元,单价为20万元/平方米。

  住房是老百姓的赖以生存的必需品,是最大的民生工程。有报告指出,当前过高的房价,已经使80%以上的民众没有支付能力进入住房市场。年初“国五条”出台后,为了选择合理避税,全国很多地方出现了扎堆离婚的现象。在这些离婚群体中,多数夫妻的感情并未变质,“离婚证书上留下了他们各自笑嘻嘻的表情”。离婚,对于这部分人来说,与其说是走一个法律程序,不如说是一种无奈的选择。老百姓为了买得起住房而选择假离婚,这样的城市虽然外表光鲜,但是对于广大老百姓来说,是体面还是尴尬不言而喻。屡创新高的房价,让百姓怨声载道。

  国家对房价的宏观调控屡屡落空,分明与土地政策密切相关。一则,GDP依然是考核地方官员政绩的重要指标。二则,土地是地方政府的钱袋子,卖地来钱快,这是不争的事实。而城市地价飙升,无疑会增加开发商的开发成本。成本的增加最终还是要转嫁到买房者的头上,必然引发房价的再次飙升。整个国家的经济一旦被房地产绑架,后果不堪设想。因为,不断被吹大的房地产泡沫终将会破灭,这不是没有前车之鉴。

  有记者问任志强:房价如此之高,还能够投身房市吗?任志强回答:“当然可以买!”任志强之所以如此笃定,是因为他看到了当前房市的软肋:“如果土地政策不发生变化,继续涨的情况,还会延续很长时间。”

  土地财政是杀鸡取卵的短视行为,不仅从客观上推高了土地价格,使房价屡创新高,也使让整个国家的经济被房地产绑架的风险日益加大。当前,在GDP增速放缓的背景下,地方政府不要将房价上涨的主要原因怪罪于公众,首要的,是摆脱对土地财政的过分依赖,摆脱以房地产拉动经济的简单做法,加快经济转型升级,让经济发展步入良性发展的轨道。

标签: 房价上涨   贷款买房   贷款  


【独家稿件及免责声明】凡注明 “好贷网原创”之作品,未经好贷网书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源好贷网。违反上述声明对好贷网合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。
      获取书面授权请发邮件至:
content@haodai.com

快速申请贷款
  • 个人
  • 企业

更多>>热门贷款工具