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常州大多银行住房贷款实施“认贷不认房”

2014-12-05 17:43:33 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

责任编辑:陈立强

  11月22日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,对此,业内分析认为,对于购房者而言,利好政策有效的减少了购房附加成本。但常州作为二三线城市对政策调控反应沉闷。目前各大银行中,除建设银行、江苏银行、浦发银行执行基准利率外,其余7家银行均执行95折利率优惠。

  央行降息,对于商业房贷客户来说,相当于此前利率打了94折,即就是6.15%,而银行推出合作楼盘享受95折,也就是折上折,5.8425%的利率优惠相当于此前利率的89折。

  对于放款时间的长短,据工商银行工作人员称,该银行在客户资料齐备的情况下,放款时间大概在两周左右,而这也是大多数银行正常的放款流程所需时间,唯独建设银行,工作人员称,资料齐全需要2-3天即可放款。

  对于“9·30”房贷新政,常州目前大多数银行已开始正式实施“认贷不认房”,即就是房贷结清再申请算首套房,无论是首付比例,还是房贷利率优惠制度都享受首套房政策。但对于二套房客户而言,首付比例6成、利率为基准利率的1.1倍是多数银行现今的政策,但建设银行常州分行二套房依旧执行基准利率,江苏银行二套房利率需上浮20%。

  不论是房贷政策,还是央行降息,对于有商业贷款购房意向的客户,都是利好消息,从政策本意来看,降低利息和鼓励商业银行对购房者提供信贷方面的支持,都是希望房地产杨业能正常、健康的运行。业内人士分析称,过去几年房地产供应和购买热度都很高,经过宏观调控,如今的房地产市场更加倾向于用市场的手段来调节,即就是要尊重供需矛盾。

标签: 住房贷款   银行贷款   银行住房贷款  


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