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烟台住房公积金贷款利率下调至2.5%

2015-03-04 09:59:57 来源:中国经济网 我有话说(0人参与)

责任编辑:王雪娜

  据从烟台市住房公积金管理中心获悉,在央行3月1日调整存贷款利率后,烟台也于3月1日下调住房公积金贷款利率。

  调整后五年期以下(含五年)为3.5%,五年期以上为4%。据了解,对于在3月1日前已经发放的公积金贷款业务从2016年1月1日起,按调整后的新贷款利率执行。

  3日上午,记者来到烟台市住房公积金管理中心采访发现,2日是央行发布降息的首个工作日,一上班,来办理贷款的市民就涌进中心贷款管理科。据工作人员介绍,从2日起,新发放的住房公积金贷款执行新利率,已经发放的贷款按照原利率执行到年底,从2016年1月1日起执行新利率。

  据了解,烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准,根据贷款周期,分为五年以下(含五年)和五年以上。其中,五年以下(含五年)已由原来的3.75%下调至3.5%,五年以上由4.25%下调至4%。中心贷款管理科副科长崔洪明给记者算了一笔账:假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清,按照等额本息的还款方式,调整前这户家庭每月需还款1475.82元,而调整后,月还款为1432.25元,每月可省近43.57元,累计可节省15686.56元。

  据了解,此次,央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。那么在此背景下,使用公积金贷款和使用商业贷款比较,还有多少优势?

  工作人员给记者举了个例子,按照贷款30万,还期30年计算:央行利率调整前,使用公积金贷款,年利率为4.25%,等额本息累计还款为531295.08元,等额本金累计还款491782.02元;使用商业贷款年利率为6.15%,等额本息累计还款为657966.41元,等额本金累计还款为577519.86元。调整后,使用公积金贷款年利率为4%,等额本息累计还款为515608.52元,等额本金累计还款为480500.71元;商业贷款年利率为5.9%,等额本息累计还款640587.43元,等额本金累计还款566238.58元。这么算下来,公积金贷款年利率调低0.25个百分点,等额本息累计省了15686.56元,等额本金累计省11281.31元。

 

标签: 住房公积金贷款   公积金贷款   贷款利率  


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