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扬州二套房商业贷款首付将下降

2015-03-25 17:18:09 来源:好贷网 我有话说(0人参与)

责任编辑:陈立强

  扬州二套房商业贷款首付将下降?近日,多家媒体的报道引各方关注。首套房公贷及二套房商贷首付比例真的要下调了吗?

  近日,多家媒体的报道,“住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成,下调房贷利率。”并称该文件已得到财政部和央行支持。 如消息属实,意味着二套房房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调。

  未接通知,但调整预期高

  首套房公贷及二套房商贷首付比例真的要下调了吗?我市江苏银行、招商银行、中行等多家银行获悉,对二套房商贷首付比例下调一事,银行“还未接到上级部门的通知,一切以相关部门的正式文件为准”。

  我市银行界的业内人士认为,决策层在“两会”期间释放的信号,往往成为本年度政策指导方向。决策层明确表态支持改善型需求,意味着上半年放松二套房房贷的可能性较大。“首套置业者需求有限,促进成交只能靠改善型需求,降低二套房首付和利率,对改善型需求入市至关重要。”

  算账 百万二套房首付或少10万

  业内普遍认为,如果相关政策出台并落地,对贷款买第二套房的家庭将是一大利好。“目前,按我市相关规定,对于二套房房贷,如首套房房贷结清,那么二套房房贷首付为三成起。如首套房贷款没有还清,则二套房首付最低为六成,利率为基准利率的1.1倍。”江苏银行个贷部的相关人士说。

  对于后一种情况,如二套房首付比例降至五成,首付可少付一成。以一套总价100万元的房子为例,就可少付10万元首付,将一定程度减轻购房人的压力。

  如消息属实,将对扬州房地产市场产生怎样的影响呢?“二套房首付降低、房贷利率下调,将刺激部分改善型购房人提前出手,拉动各楼盘的出货速度。”我市业内人士坦言,在库存的压力下,各楼盘暂还不敢贸然涨价。

标签: 房贷首付   二套房房贷   首付比例  


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